미국 미래의 조립식주택은 어떤 방법으로 진행이 될까?
미국 미래의 조립식주택은 어떤 방법으로 진행이 될까?
  • 김은영 기자
  • 승인 2020.02.06 16:18
  • 댓글 0
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코버사가 지은 타이니하우스, 집 뒷마당에 지어서 렌트할 수 있는 쉘터
코버사가 지은 타이니하우스, 집 뒷마당에 지어서 렌트할 수 있는 쉘터

[퓨처타임즈=김은영 기자] 캘리포니아주 로스앤젤레스에서 출발한 한 신생기업은 작은 조립식 주거공간을 미국에서 가장 인기 있는 부동산 시장의 뒷마당에 들여놓으려고 한다. 코버사가 지은 타이니하우스, 집 뒷마당에 지어서 렌트할 수 있는 쉘터로서 4-5평, 6-7평 정도의 작은 집으로 손쉽게 이동을 시킬 수 있도록 지을 수도 있다.

 
이 집들의 크기는 300평방피트에서 1,200평방피트에 이르지만, 작은 집이라고 부르지 않는다.
"작은 집을 생각할 때, 아주 구체적인 이미지가 떠오릅니다."라고 23세의 CEO이자 커버의 공동 설립자인 Alexis Rivas는 말한다."작은 집은 커버 유닛이 될 수 있는 것의 한 범주일 뿐입니다."
 
2014년에 설립된 커버는 주거 건축 회사로 위장한 기술 회사이다.​ 본 업체는 항공우주 및 자동차 산업에서 빌린 기계 학습과 방법을 사용하여 뒷마당 스튜디오와 법외 장치, 재택근무 사무실, 객실을 계획, 설계 및 제조한다. Rivas에 따르면, 장기적인 목표는 시장 가격을 낮추기 위해, 생활비가 엄청나게 들어가는 도시의 주택 공급을 늘리는 것이다.
 
1월 캘리포니아에서는 주택 소유자들이 ADU 건설을 더 쉽고 저렴하게 하는 법안이 발효되었다. 주 정부는 그 결과로 주택 주가가 상승하기를 바라고 있다.
 
주택 소유자가 ADU를 자신의 재산에 적용하는 데 관심이 있다면, 그들은 토지 유형부터 캐비닛 마감까지 모든 것을 포함하는 50에서 100개의 질문에 대한 설문 조사를 작성할 수 있다. 한 번 250달러의 요금을 내면, 알고리즘은 그 지역의 구역 설정 및 건설 코드 정보를 수집하고, 도시 요건 사항뿐만 아니라 소유자의 요구를 충족하는 여러 설계 옵션을 반환한다. 
 
디자인이 선택되면 커버가 구매자를 대신하여 필요한 허가를 수집하는데, 이는 최대 12주가 소요되며 보증금 2만 달러를 받는다.
 
전형적인 주택 건축에서, 건설 인부들은 현장에서 측정을 하고 많은 자재를 절단한다.커버는 자동 절단 도구와 디자인 소프트웨어를 사용하는 공장에서 부품을 제작해 제작 공정을 더욱 빠르고 정확하게 만드는 것을 목표로 한다. 집들은 이미 전기 배선, 배관 및 마감재에 적합한 거대한 슬래브로서 부지에 도착한다. 그것들은 IKEA 가구처럼 조립할 수 있다.
 
올해 , 커버는 조립식 주택 건설을 마무리 했다.​ 파이프라인에는 9만 달러 규모의 뒷마당 사무실부터 전체 주방이 딸린 30만 달러 규모의 침실까지 십여 개의 프로젝트가 더 있다. 건축물은 평방 피트당 250달러부터 시작한다.
 
Rivas는 대다수의 고객이 노후한 부모와 시부모를 보호하기 위해 ADU를 구축하기를 원하며, 약 30%의 고객들이 약간의 부수입을 얻기 위해 스튜디오 임대에 관심을 갖는다고 말한다.
커버는 2017년까지 로스엔젤레스 시장에 초점을 맞추며, 향후 산호세, 샌프란시스코, 샌디에고와 같은 다른 값비싼 캘리포니아 도시로 확장될 것으로 내다보고 있다. Rivas는 학자금 대출과 은퇴자들의 부담을 안고 있는 젊은이들이 이제 단독 주택에서 살 수 있기를 바라고 있으며, 그 결과 더 다양해질 수도 있다.
 
"4백 평방 피트의 뒷마당 부속 주택이 그 지역에서 3천 평방 피트 이하의 주택을 임대할 것입니다."라고 Rivas가 말했다.
 
​해당 업체는 지난 3월 실리콘 밸리의 최고 기업인 General Catalyst와 Khosla Ventures로부터 160만 달러의 자금을 조달했다. 이 돈이 커버를 성장시키는 데 도움이 될 것이라고 Rivas는 말한다.

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